En août 2024, le marché immobilier dans le sud du bassin rennais continue de montrer des signes de dynamisme, malgré quelques variations en fonction des localités spécifiques et des types de biens.
Tendances générales
Les communes situées au sud de Rennes, telles que Le Rheu et Bruz, restent attractives en raison de leur cadre de vie agréable et de leur proximité avec la métropole rennaise. Ces zones bénéficient d’une demande soutenue, en partie grâce aux développements récents des infrastructures de transport, notamment l’extension du réseau de métro rennais (Maitre d’œuvre construction à Rennes) (Audiar).
Prix des biens immobiliers
- Prix à l’achat : Les prix de l’immobilier dans le sud du bassin rennais sont généralement plus abordables que ceux de Rennes intra-muros. Par exemple, le prix moyen du mètre carré à Rennes est d’environ 3.260 € pour les appartements T4 et plus, tandis que dans les communes périphériques comme Le Rheu et Bruz, les prix peuvent être inférieurs d’environ 10 à 20% (Capital.fr) (Réussite Immobilière).
- Marché locatif : Les loyers dans ces communes restent compétitifs, avec des prix légèrement inférieurs à ceux du centre de Rennes, ce qui attire particulièrement les familles et les jeunes professionnels en quête d’un bon équilibre entre coût de la vie et qualité de vie.
Facteurs influençant le marché Immobilier
- Accessibilité et transport : L’extension du métro rennais et l’amélioration des lignes de bus augmentent l’attractivité des communes du sud, facilitant les déplacements vers Rennes (Maitre d’œuvre construction à Rennes).
- Développement économique : La croissance économique et la démographie croissante de la région soutiennent la demande immobilière, notamment dans les communes bénéficiant d’une forte activité économique locale (Réussite Immobilière).
- Espaces verts et qualité de vie : Les zones comme Le Rheu et Bruz sont appréciées pour leurs nombreux espaces verts et leur environnement résidentiel calme, un facteur clé pour les familles et les retraités (Audiar) (Capital.fr).
Conclusion
Le sud du bassin rennais représente une zone d’opportunité pour les acheteurs et les investisseurs, grâce à des prix encore abordables et une qualité de vie élevée.
Les développements futurs, notamment en matière de transport, devraient continuer à soutenir cette attractivité.
Pour des informations plus détaillées, il peut être utile de consulter votre expert ou des études récentes sur le marché immobilier rennais (Maitre d’œuvre construction à Rennes) (Audiar).