Combien coute une expertise immobilière ?

LES HONORAIRES WINKEY Expertise

Pour établir le coût horaire d’une expertise, je me suis basé sur l’étude “Infostat Justice” de mai 2003.

Elle établit que le coût médian d’une expertise en estimation et évaluation est de 2 375€ (pour un total de 30h – 80€/h environ).

En tenant compte de l’inflation cumulée de 2003 à 2020  d’une valeur de 27,1%(euros constants/courants), cela donne une somme actualisée de 3020€ (calculateur).

3020€ correspondent à un coût horaire de 100€ environ.

Pour les missions privées, je propose un tarif de 100€ de l’heure.

2/ Combien d’heures sont nécessaires pour expertiser un bien ?

Mes tarifs dépendent avant tout du temps passé sur le dossier.

Ce temps est lié :

a/ A la nature du bien (terrain, appartement, maison, immeuble de rapport, murs de boutiques de boutiques et de centre commerciaux, bureaux, entrepôts, locaux d’activité, immeubles industriels, hôtels, châteaux…) qui détermine sa superficie et sa complexité.

b/ A sa localisation : les déplacements sont facturés 50% des honoraires, soit 50€/h – kilométrage d’après Google. Facturation à la demi-heure

c/ Après visite et en possession des données essentielles du bien (emplacement, année de construction, surface habitable, superficie du terrain, assainissement, diagnostics idéalement…), je consulte les services d’urbanisme avant de traquer des références comparables dans le secteur.

d/ A mon retour, je compile les informations recueillies sur le terrain et les croise avec toutes les informations disponibles sur Internet (Baromètre des notaires, INSEE…) pour dégager une tendance plus macro-économique.

e/ Dans le cadre d’une mission privée, je vous adresse mon rapport contre règlement.

3/ Rien ne remplace un devis !

Le plus simple est de me contacter pour définir la mission, les conditions d’intervention et établir un devis.

Sur la base de ce devis, nous établirons un contrat d’expertise, sauf si j’estime lucidement que je ne suis pas le technicien idéal pour cette mission.

Voici les indications émises par  la Compagnie des Experts de Justice près la Cour d’appel de RENNES, pour les conditions de réalisation des missions privées :

Il n’y a pas d’Expertise de complaisance, puisque toutes mes expertises sont réalisées de manière impartiale et dégagées de tout intérêt commercial, de ce fait le résultat peut ne pas vous satisfaire.

Mais dans les 2 cas, vous serez gagnant :

1. Si j’abonde dans votre sens en respectant la Charte de l’Expertise Immobilière et les normes REV TEGOVA dernière édition, d’autres experts devraient partager le même raisonnement si l’affaire connait un développement judiciaire.
2. Si mon évaluation ne correspond pas à vos prétentions, vous saurez à partir de quelle montant un accord amiable avec l’autre partie vous est favorable.