Lors d’une évaluation immobilière, un évaluateur agréé procède à une inspection complète du bien.

Il prend en compte tous les facteurs susceptibles d’influer sur la valeur du bien.

Ces facteurs comprennent :

• l’état de la propriété
• les améliorations ou les ajouts apportés à la propriété
• la taille du terrain
• les propriétés comparables de taille et d’état similaires qui ont été vendues récemment sur le même marché.

L’évaluateur commence par recueillir des informations pertinentes sur le bien, telles que:

• son emplacement
• sa taille ;
• son âge ;
• son état.

Il examine également tous les documents pertinents, y compris :

• le titre de propriété
• les rapports d’évaluation précédents
• les données de ventes récentes de propriétés semblables dans la région.

Une fois les informations initiales recueillies, l’évaluateur se rend sur place pour procéder à une inspection approfondie.

Au cours de cette inspection, il examine :

• l’extérieur et l’intérieur du bien ;
• en prenant note des défauts ;
• des dommages ;
• et des réparations nécessaires ;
• il évalue également l’état général du bien ;
• et la qualité de sa construction.

Après l’inspection, l’évaluateur utilise les informations recueillies pour déterminer la juste valeur marchande du bien.

L’évaluateur rédige ensuite un rapport d’évaluation complet, qui comprend :

• une description détaillée du bien ;
• son état actuel ;
• une explication de la manière dont l’évaluateur est parvenu à la valeur estimée finale.

Il peut également contenir des photos et d’autres documents à l’appui des conclusions de l’évaluateur.

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